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		<title>股票天空</title>
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		<description><![CDATA[做自己喜欢的事，然后想办法让它赚钱   从宏观的视角看股市（耐心空仓等待，等待黎明的到来。）]]></description>
		<pubDate>Wed, 20 Aug 2008 17:20:50 +0800</pubDate>
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			<description>搜狐博客</description>
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			<title>今天的股市很&#8220;疯狂&#8221;</title>
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			<dc:creator>股票天空</dc:creator>
			<pubDate>Wed, 20 Aug 2008 17:20:50 +0800</pubDate>
			<category>也谈股市</category>
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			<description><![CDATA[<font face="楷体_GB2312" color="#ff0000" size="3">
<p>昨天看到上网电价调整的信息后还在考虑这一信息透露出来的宏观经济信号，并且发表了相对悲观的经济预期，没想到今天的股市却疯狂上涨。</p>
<p>即使如此依旧坚持原来的分析，在现在这个时间，在如此点位，完全没有必要冲进股市，因为现在的股市成了一个赌场，并且到了疯狂的地步，赌政策、博消息，经济发展似乎成了对股市无足轻重的&ldquo;外人&rdquo;，静下心来想想真的感到非常恐怖，也正因为有这样的感觉，所以把博客的背景也换成了这样的图案。</p>
<p>既然股市已经疯狂，那就继续任由他疯狂，然后等他崩溃，重要的是一定不要让自己跟随股市一起疯狂，在熊市里空仓的风险比机会大得多，熊市里虽然空仓可能错过一百次的机会，但是，熊市里空仓可以躲过一千次的风险，人人都在飙车，只会踩油门，而你应该懂得去刹车。依旧坚守独处的、寂静的乐趣，跳出股市看股市，摆脱目标看过程。</p></font>]]></description>
		</item>
		    
		
		<item>
			<title>火电企业上网电价每度明起涨两分钱 销售价不调</title>
			<link>http://dchy010406.blog.sohu.com/97647926.html</link>
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			<dc:creator>股票天空</dc:creator>
			<pubDate>Tue, 19 Aug 2008 19:31:19 +0800</pubDate>
			<category>宏观经济</category>
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			<description><![CDATA[<p>　　中新网8月19日电 据国家发改委网站消息，近日，国家发改委发出通知，决定自8月20日起，将全国火力发电企业上网电价平均每千瓦时提高2分钱，电网经营企业对电力用户的销售电价不做调整。</p>
<p>　通知规定，各省(区、市)电网火力发电企业上网电价具体调价标准依据该地区煤炭价格上涨情况确定。除西藏、新疆自治区不做调整外，各地火力发电企业上网电价调整幅度每千瓦时在1分钱至2.5分钱之间。 </p>
<p>　　国家发展改革委强调，各电网经营企业和发电企业要严格执行国家电价政策，不得擅自提高或者降低国家规定的电价水平；企业要进一步加强管理，挖潜降耗，保证正常生产经营，确保电力供应安全稳定。</p>
<p>　　国家发展改革委要求，各级价格主管部门要加强电煤价格临时干预措施的监督检查，督促煤炭生产企业严格执行国家电煤价格政策，不得借机提高或变相提高煤炭价格；严格履行签订的订货合同，提高合同兑现率。</p>
<p>评：提高火力发电企业上网电价说明火力发电企业已经不能承受高煤价的压力；不调整电网经营企业对电力用户的销售电价说明通货膨胀压力巨大，还不具备放松的条件。结论就是宏观经济还面临非常大的风险，股市还有继续下跌的空间。</p>
<p>再说两句对股市的看法：基于以上分析，现在股市还未见底，悲观看股市、空仓更好。</p>]]></description>
		</item>
		    
		
		<item>
			<title>认清股市的波动</title>
			<link>http://dchy010406.blog.sohu.com/97285530.html</link>
			<comments>http://dchy010406.blog.sohu.com/97285530.html#comment</comments>
			<dc:creator>股票天空</dc:creator>
			<pubDate>Fri, 15 Aug 2008 09:16:58 +0800</pubDate>
			<category>也谈股市</category>
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			<description><![CDATA[<p><span style="FONT-SIZE: 16pt; FONT-FAMILY: '仿宋_GB2312'; mso-spacerun: 'yes'">&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style="FONT-SIZE: 16pt; FONT-FAMILY: '仿宋_GB2312'; mso-spacerun: 'yes'">如果一个农户遭了灾，他很可能提取他过去的储蓄。如果一位股票经纪人在年终股票销售中发了一笔横财，她不大可能马上花掉她的佣金。在这两种情况下，消费者都可能从长远的观点问道：&ldquo;这种收入是转瞬即逝的还是会再度出现的？我是年复一年地都能指望这种高（或低）收入，还是我的收入将回到正常或永久性的水平？&rdquo;</span><span style="FONT-SIZE: 16pt; FONT-FAMILY: '仿宋_GB2312'; mso-spacerun: 'yes'"></span></p>
<p><span style="FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 16pt; FONT-FAMILY: '仿宋_GB2312'; mso-spacerun: 'yes'">这里面隐含了一个重要概念，即对未来收入的预期，这是与股市非常相通的最重要的一点，在股市，预期到企业利润增长的趋缓，买股票的欲望将降低，预期到企业利润增长下滑，卖股票的欲望会上升，相反的经济情形会有相反的行为。只是个人分配收入与股市买卖股票不同的是个人对收入的分配是个体性行为，而股票的买卖是一个无数投资者在股市的集体行动，这种个体环境与集体环境的不同以及个体的无竞争性和集体的竞争性（投资者为了实现买进或卖出股票的目标存在着非理性的竞争）区别造成了股市的巨大波动。</span><span style="FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 16pt; FONT-FAMILY: '仿宋_GB2312'; mso-spacerun: 'yes'"></span></p>
<!--EndFragment-->]]></description>
		</item>
		    
		
		<item>
			<title>透视宏观经济，分析股市走势</title>
			<link>http://dchy010406.blog.sohu.com/97166935.html</link>
			<comments>http://dchy010406.blog.sohu.com/97166935.html#comment</comments>
			<dc:creator>股票天空</dc:creator>
			<pubDate>Thu, 14 Aug 2008 00:21:07 +0800</pubDate>
			<category>也谈股市</category>
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			<description><![CDATA[<p><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"><font face="宋体">好几天没有写博客了，来博客的朋友也少了许多，不是不想写，只是感觉没有什么特别的东西可写。</font></span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"></span></p>
<p><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"><font face="宋体">回过头看看最近公布的宏观经济数据和近几日股市的走势，倒是不妨说说，也理一理自己的思路。</font></span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"></span></p>
<p><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"><font face="宋体">周一公布了PPI，10％，创了12年来的纪录，超出了人们的预期，周二公布的CPI，6.3％，又下降了，CPI的值似乎应该算在市场的预期之内。这两个指标的变化说明了什么呢？</font></span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"></span></p>
<p><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'">PPI<font face="宋体">代表企业生产成本的变动，CPI代表企业产品价格的变动，PPI新高、CPI下降，PPI与CPI的差值越来越大预示着企业的利润被更多的侵蚀，按照俺的股市理论，这代表股市的内部资金在流失，内部资金的流失将对外部资金的流失起到推波助澜的作用，促使外部资金加速离场。</font></span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"></span></p>
<p><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"><font face="宋体">企业利润率、利润下滑的预期从去年十月份已经反映到了股市，只是一直到现在人们还没有能力判断PPI的未来变化的空间，没有能力判断企业生产成本的未来压力，没有能力判断CPI究竟会走向哪里，没有能力判断企业利润率、利润的下滑程度，尤其在还有油、电等资源性产品价格实行管制、面临放松管制的情况下，人们对企业的未来盈利预期因为迷茫而变得非常悲观，就像去年6月份以后无限放大企业利润率、利润的增长一样，现在的股市在无限放大PPI对企业未来盈利空间的负面影响，这无形中就加大了股市的风险，结果就造成了股市的跌跌不休。</font></span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"></span></p>
<p><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"><font face="宋体">尽管有许多人还在期望股市回升，但是，已经有更多的人对当前的宏观经济形势、对企业未来的盈利空间充满了恐惧，恐惧充斥在股市的每一个角落。</font></span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"></span></p>
<p><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"><font face="宋体">我判断，随着石油、煤炭、矿产等大宗商品价格趋势的逐渐明朗，PPI的走势也已经越来越清晰，就是随着需求的不足，大宗商品的价格将逐步回落，当然，不排除中间过程的波澜，在这一前提下，PPI的预期也应该就很明了了。</font></span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"></span></p>
<p><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"><font face="宋体">悬在中国经济头上的还有放松对成品油、电等资源型产品的价格管制这一</font></span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; COLOR: rgb(204,0,51); FONT-FAMILY: 'Times New Roman'; mso-spacerun: 'yes'"><font face="宋体">达摩</font></span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 'Arial'; mso-spacerun: 'yes'">克利斯之剑，应该说，给炼油企业和发电企业松绑是必然的，政府不可能一直让这些企业亏损，因为这些企业已经为政府提供了支持，下一步政府必须支持这些企业盈利，有政策性亏损就会有政策性盈利。人们对放松价格管制之后的PPI充满了恐惧，对放松价格管制之后的CPI充满恐惧，一旦价格管制放松的靴子落地，股市在经过一段急挫之后应该会迎来一个像样的反弹。但是，就目前看不会超过3000点，然后继续向下的寻底之路，目前看到1500点。</span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 'Arial'; mso-spacerun: 'yes'"></span></p>
<p><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 'Arial'; mso-spacerun: 'yes'">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 宏观经济调控一定要有预期，做股票也一定要有预期的概念，但是这并不代表现实一定按照既定的预期发生，所以，必须对调控的阶段性结果进行评估，然后确定下一步的调控措施，做股票也是一样，必须对股市的走势不断进行评估，分析现实与预期的差距。</span></p>
<!--EndFragment-->]]></description>
		</item>
		    
		
		<item>
			<title>商务部称国内钢材价格近期仍有下跌空间</title>
			<link>http://dchy010406.blog.sohu.com/96767860.html</link>
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			<dc:creator>股票天空</dc:creator>
			<pubDate>Fri, 8 Aug 2008 17:36:54 +0800</pubDate>
			<category>宏观经济</category>
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			<description><![CDATA[<p>　　全景网８月８日讯　根据商务部市场运行调节司发布的消息，上周(7月28日至8月3日)国内钢材平均价格较前一周下跌1.0%。其中，建材价格下跌明显。</p>
<p>　　消息称，目前钢材下游企业采购谨慎，贸易商出货不畅，市场销售清淡，库存上升。</p>
<p>　　8月份仍是钢材需求淡季，预计近期钢价仍有一定下跌空间。</p>
<p>评：总是看到这些悲观的数据，对经济、利润、股市又怎能乐观。</p>]]></description>
		</item>
		    
		
		<item>
			<title>令人难忘的一天</title>
			<link>http://dchy010406.blog.sohu.com/96767413.html</link>
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			<dc:creator>股票天空</dc:creator>
			<pubDate>Fri, 8 Aug 2008 17:31:20 +0800</pubDate>
			<category>也谈股市</category>
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			<description><![CDATA[<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 今天就是正式进入奥运的日子了，亿万国人期待的百年奥运终于到了。</p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;只是让股民非常不高兴的是股市却偏偏在这个时候大跌120余点，实在与举国欢庆的气氛不协调。</p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;早盘的时候感觉：无论如何股市也要给奥运点面子，以红盘报收，可股市偏偏不如人意，甚至有些与奥运做对的味道。</p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 可是，静下心来想想，这又再正常不过了，因为对奥运行情的预期随着奥运会的召开已经成为现实。</p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 不过，机会也正在一步步走来，依旧等待，在享受奥运的过程中静静等待机会的来临。</p>]]></description>
		</item>
		    
		
		
		<item>
			<title>我的2200</title>
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			<dc:creator>股票天空</dc:creator>
			<pubDate>Thu, 7 Aug 2008 17:28:21 +0800</pubDate>
			<category>也谈股市</category>
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			<description><![CDATA[<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 5月9日清掉2/3的仓位，换股并保持在1/3仓位盈利10％后，再次把仓位降低到1/7，到5月29日亏损两个点后清仓。</p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 至今已经空仓等待了两个多月，期间关注的一只股票在触底后反弹70％，看到这样的涨势的确心动，但是依然选择了空仓，因为大盘并未到自己既定的位置，宏观数据也不支持在现在的点位进入。奥运会明天开幕，近日的大盘却没有一点激情，所以依然坚持5月份的策略(当时看空到2500点)，甚至对未来走势看得更空了（现在看空到2200点），大盘不到预定位置坚决不进，宏观数据没有在企业的帐面上反映就必须继续享受孤独。</p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 也许继续等待的日子不会太长了。</p>]]></description>
		</item>
		    
		
		<item>
			<title>2008年二季度经济述评 市场不支持高房价</title>
			<link>http://dchy010406.blog.sohu.com/96500821.html</link>
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			<dc:creator>股票天空</dc:creator>
			<pubDate>Wed, 6 Aug 2008 00:01:43 +0800</pubDate>
			<category>宏观经济</category>
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			<description><![CDATA[　　2008年的房价走势从年初开局就备受关注。半年的时间过去了，房市的确发生了一些变化：全国各地一路狂涨的房价开始出现分化，在一些大城市率先出现了下跌；由于对未来房价预期的改变，消费者开始了对房市的观望，恐慌性的购房需求得到了抑制；在消费者的观望中，房屋销售市场交易量开始急剧萎缩；面对房地产市场的变化，房地产商感受到了危机。于是，2008年上半年的房地产市场风生水起，各种观点、论调盈耳，各执一词。 <br /><br />　　房地产市场究竟如何？客观的描述莫过于让数据说话。 <br /><br />　　国家统计局公布的最新数据显示，今年上半年，70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.2%，涨幅比上年同期高4.2个百分点。相关月度数据显示，1-6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅分别为11.3%、10.9%、10.7%、10.1%、9.2%和8.2%；月度环比数据显示，1-6月份，全国70个大中城市新建商品房销售价格环比涨幅分别为0.3%、0.2%、0.3%、0.3%、0.2%和0.1%。 <br /><br />　　分地区看，6月份新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括：乌鲁木齐20.2%、海口18.1%、宁波14.7%、北京14.3%和杭州13.3%。环比价格下降的城市有14个，其中，降幅较大的主要城市包括：南充-1.0%、南昌-0.9%、成都-0.7%和无锡-0.4%等。 <br /><br />　　从总体走势看，房价涨幅正逐月回落，但幅度尚不是很大，从近年来房地产市场总体走势看，推动并保持房价的理性回归任重道远。 <br /><br />　　<font color="#ff0000">宏观经济形势和政策面不支持房价持续高涨 <br /></font><br />　　从宏观经济形势方面来看，国家统计局就上半年国民经济运行情况答记者问时，新闻发言人李晓超表示：&ldquo;应当看到当前经济增速回落符合宏观调控的预期。为防止经济增长偏快转为过热，中央采取了货币、财税、贸易、土地等各项综合性政策。所以说，随着这些政策的落实，经济出现增速回落，符合宏观调控的预期。&rdquo;根据国家统计局的统计，上半年，全国完成<font color="#ff0000">房地产开发投资同比增长<font color="#0000ff">33.5%</font>，房地产业的景气指数仍然维持在100点以上的高位。这表明，房地产行业繁荣发展的格局并未改变（<font color="#33cc00">供给仍在持续高速发展</font>）。 <br /></font><br />　　从政策面来看，根据年初温家宝总理政府工作报告中的精神，房地产是宏观调控的重点对象。业界专家分析，对房地产调控有两个方面：一是进一步实行从紧的货币政策；二是进一步对房地产市场进行划分，把中等收入阶层住房、流动就业人口如农民工等划到政府干预和保障范围之内。为此，政府加大了针对中低收入阶层的住房保障体系建设力度。 <br /><br />　　从2005年以来，中央政府为了整顿房地产秩序，抑制房价，采取了一系列货币政策、土地政策、税收政策和行政手段，并敦促地方实施房地产新政，希望过热的房地产市场回归理性，但不少地方的土地政策、银行信贷政策、二手房交易的税费政策并没贯彻调控要求，随后的两年里房价这头疯牛越冲越高。这些措施在进入2008年后，才伴随国内外经济环境的变化渐次生效。今年上半年各地房价环比出现下降，说明政府的宏观调控效果终于得以显现，<font color="#ff0000">购房需求受到房地产调控政策的抑制（</font><font color="#00ff00">社会购买力在外围环境上发生了极大变化，提高了购房成本，降低了社会购买力。），</font>房地产泡沫受到了挤压，房价正在失去上涨的动力，房价开始回归理性。 <br /><br />　　房价涨幅高位回落，中央的调控政策效应初步显现，调控方向不可能在房价依然较快上涨的情况下发生改变。因此新华社发表评论文章：&ldquo;岂能房价一跌就喊救市&rdquo;，表示&ldquo;同市场中的所有商品一样，房价不可能只涨不跌。奇怪的是，几个房价疯涨了两年的大城市，房价刚出现下跌迹象，便有人高喊政府&lsquo;救市&rsquo;，似乎房价只能涨、不能跌。这是哪家的理？&rdquo; <br /><br />　　<font color="#ff0000">需求层面不支持房价持续高涨 </font><br /><br />　　当一种商品的价格，上涨至远离其基本价值，或是<font color="#ff0000">远超国民的消费能力</font>时，其价格的最终回落就成为必然，楼市也是如此。 <br /><br />　　从1998?2007年，我国房地产市场经历了10年高速发展，在住房制度改革、经济高速增长及相应的人口结构等多重利好推动的情况下，住宅年销售量增长10倍，住房销售额增长近14倍，特别是2006?2007年各地房价更是出现快速飙升，<font color="#ff0000">房价的增长幅度远远超过大多数家庭的收入增长幅度，提前透支了未来房价增长的可能性，透支了未来的市场空间</font><font color="#33ff00">(通货膨胀大大降低了消费者资金的购买力)，。</font>政府从2005年就开始进行房地产调控，说明2005年的房价就已经被视为存在巨大风险，偏离了民众的实际购买力。据全国6.5万户城镇居民家庭抽样调查资料显示，上半年城镇居民人均可支配收入实际增长6.3%，远低于房价近几年的增长幅度。就目前的情况来看，房地产市场最大的问题是房价增长过快，价格过高，从而把大多数居民排除在房地产市场之外，使大部分有自住需求的购房者&ldquo;望而却步&rdquo;。一套房子动辄上百万元，绝大多数工薪阶层只能望房兴叹。<font color="#ff0000">而去年6次上调存贷款利率也增大了购房者的购房成本，并在一定程度上削弱了购买力。 <br /></font><br />　　为了抑制投机性需求，自去年下半年以来，央行、银监会出台了多次加息和提高存款准备金率的政策措施，从开发商和购房者两头收紧信贷闸门，提高贷款条件，抑制投机需求。尤其是提高第二套住房首付比例和贷款利率的政策，对遏制投机作用更加明显；超越购买能力的<font color="#ff0000">&ldquo;恐慌性&rdquo;购房行为</font>也得到控制。于是造成了今年房地产市场的另一个显著特点???销售面积大幅度下滑，成交量严重萎缩。来自住房和城乡建设部的数据显示，今年1-5月，40个重点城市新建商品房、二手房累计成交面积同比分别下降24.9%、20.9%。下降集中在上海、北京、深圳、广州等东部主要城市和中西部中心城市。 <br /><br />　　成交低迷只能说明需求方认为价格不合理，市场观望氛围较重，房价自然还会下跌。<font color="#ff0000">按照国内目前购房者群体的情况，以及普通百姓的收入增长速度，不足以支撑房价的高位运行状态，房价下调是必然的。 <br /></font><br />　　<font color="#ff0000">供给方面临的资金困境不支持高房价 <br /></font><br />　　对于房地产市场来说，决定房价走高的关键在于资金，当流向房地产的资金足够多，就可能推动房价上涨，反之亦然。但就目前的现状而言，对房地产行业似乎并不能形成这种支撑。 <br /><br />　　业界大腕潘石屹分析，&ldquo;2008年中国房地产行业最重要的特点是缺钱，因为行业规模太大，去年一年房地产开发商购买土地用掉了去年全年的销售收入。而今年房地产销售额全国各地都在下降，这些原因都造成了中国房地产行业前所未有的缺钱局面&rdquo;。 <br /><br />　　而今年1月，国务院下发了《关于促进节约集约用地的通知》，《通知》规定，土地闲置两年的将无偿收回；<font color="#ff0000">土地闲置一年以上的按土地交易价格的20%收取闲置费。这无疑是给了那些期待囤房囤地赚取高额利润的房地产商一记沉重的打击（<font color="#66ff00">政策提高土地囤积的成本，促进了今年房地产供给的增加</font>。）</font>。 <br /><br />　　<font color="#ff0000">作为一个资金密集型行业，房地产与银行业关系密切，其资金大部分源于金融机构。</font>但自2007年9月27日起，我国实施了房贷新政和贷款规模调控政策，银行向房地产领域输入的资金流量迅速减少。今年上半年，央行依然执行从紧的货币政策，在半年内5次上调人民币存款准备金率，截至6月底存款准备金率达到了17.5%。央行的主要目的是抑制通货膨胀，回收流动性，造成银行信贷投放进一步放缓，这就意味着房地产发展商获得开发贷款的难度更大，<font color="#ff0000">资金面更趋紧张</font><font color="#66ff00">（紧张的资金面促使房地产企业加速销售、甚至宁可大幅降价，以保证资金快速回笼和正常的企业运营，保证自己能够活下去。）。</font> <br /><br />　　维持房地产商资金快速回笼的另一个通道???销售，今年表现一直不佳。以几个大城市为例，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的统计数据显示，上半年，北京住宅销售面积为349.3万平方米，同比下降49.5%，降幅比一季度扩大1.6个百分点。其中，期房销售面积为272.9万平方米，下降49.4%；现房销售面积为76.4万平方米，下降50%。商品住宅销售套数也在减少。上半年，住宅销售30352套，同比下降46%。其中，6月当月销售住宅7377套，比上年6月减少6726套；上海市统计局数据显示，今年上半年，上海市商品房销售面积比去年同期下降18.5%；据深圳市房地产研究中心刚刚公布的报告，今年上半年，全市新建商品房销售面积170.41万平方米，同比减少54.38%。其中，住宅销售面积154.25万平方米，同比减少54.02%。 <br /><br />　　不论是商品房销售面积，还是商品房销售额均为负增长，出现了近年来房地产市场少有的&ldquo;冷&rdquo;现象。然而，对于目前五花八门的楼市优惠促销手段，消费者并不买账，因为他们需要的是真正的降价和实惠。 <br /><br />　　面对销售萎缩的市场，开发商需要调整心态，认识到房地产的暴利时代已经终结这个事实，<font color="#ff0000">必须在资金回笼速度和利润率之间寻找平衡</font>。世界上没有只涨不跌的房地产市场，在长达10年的房价上涨之后，国人应该开始熟悉一个房价理性回归的市场。近两年来，住房供给结构的持续改善，也是推动房价总体回落的一个重要因素。在确信房地产市场真正稳定下来之前，政府不会过早地松动房地产的调控政策。房价涨幅虽已放缓，相对于近年来房地产市场泡沫的过度膨胀，房地产市场的调整依然任重道远。在房价的理性回归没有到位、房地产市场结构调整没有到位的情况下，房地产市场发展的基础就不会稳固，房地产发展的市场预期也难以真正乐观起来。（来源：国家统计局） <br /><font color="#66ff00">评：从以上可以看出，供求已经失衡，供大于求的局面已经发生，并且失衡程度还在加剧，对房地产近期走势自然一目了然。</font>]]></description>
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			<title>央行出手 信贷规模调升&#8220;区别对待&#8221;</title>
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			<dc:creator>股票天空</dc:creator>
			<pubDate>Tue, 5 Aug 2008 08:06:31 +0800</pubDate>
			<category>也谈股市</category>
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			<description><![CDATA[　对全国性商业银行在原有信贷规模基础上调增5%，对地方性商业银行调增10% <br /><br />　　⊙本报记者&nbsp;邹靓 来源：中国证券网.上海证券报<br /><br />　　本报记者8月4日从人民银行<font color="#f70909">权威人士处</font>获悉，人民银行已同意调增2008年度商业银行信贷规模，鉴于小企业融资的主力银行主要是地方金融机构，本次调增采用&ldquo;区别对待&rdquo;的方式，对全国性商业银行在原有信贷规模基础上调增5%，对地方性商业银行调增10%。 <br />分析人士表示，&ldquo;区别对待&rdquo;政策反应了央行缓解小企业融资难的政策意图。 <br /><br />　　据了解，该项调增<font color="#f70909">不以书面形式下发</font>，而是通过人民银行系统落实到地区，具体到个别商业银行仍可视情况再做微调。上述央行人士表示，此次央行调增信贷额度重在缓解小企业获取信贷资金难的问题，这也是区别对待商业银行所体现出的最重要的政策意图。同时紧缩货币政策的效果已经基本到位，下半年将对年初&ldquo;两防&rdquo;的调控目标进行修订。 <br /><br />　　据<font color="#ff3300">地方金融机构人士</font>透露，7月曾有数十家地方金融机构向当地人民银行申请调升信贷规模，以缓解当地小企业融资难困境。该项申请在7月末获得批复，信贷规模调升以再贷款、再贴现及削减上缴存款准备金的形式出现。 <br /><br />　　自从年初实施从紧缩货币政策以来，商业银行放贷按季调控，资金本已紧张的小企业首当其冲。根据银监会公布的上半年各类信贷放款数据来看，小企业信贷增长并不理想。一季度仅有3000亿元授予中小企业，比去年同期减少了300亿元。 <br /><br />　　<font color="#f70909">国家发改委中小企业司</font>披露信息则显示，上半年全国6.7万家规模以上中小企业倒闭，其中纺织行业中小企业倒闭超过1万多家，有2/3的纺织企业面临重整。中小企业融资难的问题，在原材料价格上涨、劳动力成本上升、人民币升值等多重因素作用下，已经严重影响企业生存状态。 <br /><br />　　6.7万家 <br /><br />　　国家发改委中小企业司披露信息则显示，上半年全国6.7万家规模以上中小企业倒闭，其中纺织行业中小企业倒闭超过1万多家，有2/3的纺织企业面临重整。 <br /><font color="#ff0000">评：&ldquo;好消息&rdquo;出自权威人士等不确定的来源，而坏消息的来源却很准确。是遮遮掩掩呢，还是另有所图呢？ </font><br />]]></description>
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